賃金構造基本統計調査をもとに不動産鑑定士の平均年収・生涯年収・生涯賃金などのデータを算出。
※統計データの中には調査母数の少ないデータも含まれています。
統計学上、調査母数の多いデータほど実態に近いデータが算出されます。
母数の少ないデータの場合は参考程度にデータをご使用ください。
不動産鑑定士の平均年収
不動産鑑定士
平均年収
全体：754万5900円
男性：754万5900円
女性：0円
| 2019年 項目 | 男 | 女 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 平均年齢 | 46.6歳 | 0.0歳 | 46.6歳 |
| 勤続年数 | 7.5年 | 0.0年 | 7.5年 |
| 労働時間 | 146時間 | 0時間 | 146時間 |
| 超過実労働時間 | 0時間 | 0時間 | 0時間 |
| 平均月収 | 49万300円 | 0円 | 49万300円 |
| 平均賞与（ボーナス） | 166万2300円 | 0円 | 166万2300円 |
| 平均年収 | 754万5900円 | 0円 | 754万5900円 |
不動産鑑定士 年収推移データ
不動産鑑定士の年収推移データをご覧ください。
| 合計 | 年収 | 月収 | ボーナス | 年齢 | 勤続年数 | 労働時間 | 超過勤務 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年 | 754万5900円 | 49万300円 | 166万2300円 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 |
| 2018年 | 644万9800円 | 38万3400円 | 184万9000円 | 45.8歳 | 3.9年 | 157時間 | 10時間 |
| 2017年 | 777万7400円 | 49万300円 | 189万3800円 | 48.0歳 | 17.9年 | 153時間 | 2時間 |
| 2016年 | 692万7300円 | 43万3500円 | 172万5300円 | 46.6歳 | 9.2年 | 165時間 | 0時間 |
| 2015年 | 712万9500円 | 46万1800円 | 158万7900円 | 46.7歳 | 9.4年 | 163時間 | 7時間 |
| 2014年 | 708万9400円 | 46万6500円 | 149万1400円 | 45.6歳 | 7.5年 | 167時間 | 1時間 |
| 2013年 | 566万3900円 | 38万8500円 | 100万1900円 | 45.4歳 | 7.9年 | 159時間 | 4時間 |
| 2012年 | 629万1100円 | 43万6600円 | 105万1900円 | 36.1歳 | 7.4年 | 149時間 | 0時間 |
| 2011年 | 802万9800円 | 55万4500円 | 137万5800円 | 42.3歳 | 6.0年 | 153時間 | 6時間 |
| 2010年 | 623万1600円 | 44万4100円 | 90万2400円 | 54.9歳 | 25.1年 | 161時間 | 13時間 |
| 男 | 年収 | 月収 | ボーナス | 年齢 | 勤続年数 | 労働時間 | 超過勤務 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年 | 754万5900円 | 49万300円 | 166万2300円 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 |
| 2018年 | 639万6000円 | 36万9700円 | 195万9600円 | 48.8歳 | 3.5年 | 160時間 | 8時間 |
| 2017年 | 823万6900円 | 51万5100円 | 205万5700円 | 49.8歳 | 19.4年 | 150時間 | 2時間 |
| 2016年 | 729万1000円 | 45万900円 | 188万200円 | 48.1歳 | 10.0年 | 164時間 | 1時間 |
| 2015年 | 741万4800円 | 48万1200円 | 164万400円 | 45.8歳 | 9.1年 | 162時間 | 7時間 |
| 2014年 | 713万100円 | 46万8700円 | 150万5700円 | 45.6歳 | 7.6年 | 167時間 | 1時間 |
| 2013年 | 635万9600円 | 42万5000円 | 125万9600円 | 45.8歳 | 8.4年 | 153時間 | 6時間 |
| 2012年 | 709万3900円 | 48万9400円 | 122万1100円 | 37.1歳 | 7.8年 | 149時間 | 0時間 |
| 2011年 | 858万2200円 | 60万1500円 | 136万4200円 | 41.9歳 | 5.6年 | 150時間 | 5時間 |
| 2010年 | 623万1600円 | 44万4100円 | 90万2400円 | 54.9歳 | 25.1年 | 161時間 | 13時間 |
| 女 | 年収 | 月収 | ボーナス | 年齢 | 勤続年数 | 労働時間 | 超過勤務 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年 | 0円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
| 2018年 | 668万4800円 | 44万2900円 | 137万円 | 33.2歳 | 5.5年 | 146時間 | 21時間 |
| 2017年 | 240万1200円 | 20万100円 | 0円 | 26.5歳 | 0.5年 | 184時間 | 8時間 |
| 2016年 | 561万2000円 | 37万500円 | 116万6000円 | 41.3歳 | 6.4年 | 168時間 | 0時間 |
| 2015年 | 306万8400円 | 18万5700円 | 84万円 | 59.5歳 | 12.5年 | 168時間 | 0時間 |
| 2014年 | 276万円 | 23万円 | 0円 | 50.5歳 | 6.5年 | 168時間 | 0時間 |
| 2013年 | 384万6900円 | 29万3100円 | 32万9700円 | 44.4歳 | 6.7年 | 175時間 | 0時間 |
| 2012年 | 395万9600円 | 28万3300円 | 56万円 | 33.2歳 | 6.2年 | 147時間 | 0時間 |
| 2011年 | 449万4100円 | 25万3700円 | 144万9700円 | 44.8歳 | 8.5年 | 173時間 | 10時間 |
| 2010年 | 0円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
不動産鑑定士 規模別年収データ
2019年 不動産鑑定士 の規模別年収データです。
一般的には企業規模が大きくなるほど収入が高くなる傾向にあります。
| 企業規模（合計） | 年収 | 月収 | ボーナス | 年齢 | 勤続年数 | 労働時間 | 超過勤務 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10人～99人 | 754万5900円 | 49万300円 | 166万2300円 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 |
| 100人～999人 | 0円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
| 1000人以上 | 0円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
| 合計 | 754万5900円万 | 49万300円万 | 166万2300円万 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 |
| 企業規模（男） | 年収 | 月収 | ボーナス | 年齢 | 勤続年数 | 労働時間 | 超過勤務 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10人～99人 | 754万5900円 | 49万300円 | 166万2300円 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 |
| 100人～999人 | 0円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
| 1000人以上 | 0円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
| 合計 | 754万5900円万 | 49万300円万 | 166万2300円万 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 |
| 企業規模（女） | 年収 | 月収 | ボーナス | 年齢 | 勤続年数 | 労働時間 | 超過勤務 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10人～99人 | 166万2300円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
| 100人～999人 | 0円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
| 1000人以上 | 0円 | 0円 | 0円 | 0.0歳 | 0.0年 | 0時間 | 0時間 |
| 合計 | 754万5900円万 | 49万300円万 | 166万2300円万 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 |
不動産鑑定士の都道府県別年収一覧
賃金構造基本統計調査より不動産鑑定士の都道府県別年収データを一覧表示しています。
※調査人数の少ないデータほど信頼性は低くなります。参照の際に人数データを確認すると実態への近接度を確認する事ができます。
| 都道府県 | 種別 | 年収 | 月額給与 | ボーナス | 年齢 | 勤続年数 | 労働時間 | 超過勤務 | 人数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 全国 | 男 | 754.6万 | 49万 | 166.2万 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 | 60人 |
| 全国 | 男女計 | 754.6万 | 49万 | 166.2万 | 46.6歳 | 7.5年 | 146時間 | 0時間 | 60人 |
| 東京都 | 男 | 699.8万 | 47.8万 | 126万 | 47.5歳 | 1.5年 | 140時間 | 0時間 | 20人 |
| 東京都 | 男女計 | 699.8万 | 47.8万 | 126万 | 47.5歳 | 1.5年 | 140時間 | 0時間 | 20人 |
| 長野県 | 男 | 418.3万 | 34.9万 | 0万 | 55.5歳 | 0.5年 | 141時間 | 0時間 | 0人 |
| 長野県 | 男女計 | 418.3万 | 34.9万 | 0万 | 55.5歳 | 0.5年 | 141時間 | 0時間 | 0人 |
| 愛知県 | 男 | 796.2万 | 50.1万 | 194.6万 | 45.7歳 | 11.3年 | 149時間 | 0時間 | 40人 |
| 愛知県 | 男女計 | 796.2万 | 50.1万 | 194.6万 | 45.7歳 | 11.3年 | 149時間 | 0時間 | 40人 |
不動産鑑定士の生涯年収
不動産鑑定士の22歳から59歳までを生涯年収とし、賃金構造基本統計調査の年齢別データを加算して生涯賃金を算出しました。
※調査母数の少ないデータは不安定な結果になることがあります。データの0は賃金構造基本統計調査内でデータが存在していません。
不動産鑑定士
生涯年収
男性：1億3719万5500円
女性：0円
| 年齢 | 月額給与 | 賞与(ボーナス) | 年収（男性） |
|---|---|---|---|
| 20～24歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 25～29歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 30～34歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 35～39歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 40～44歳 | 49万円 | 173万6600円 | 761万6600円 |
| 45～49歳 | 47万300円 | 159万700円 | 723万4300円 |
| 50～54歳 | 54万5000円 | 186万5000円 | 840万5000円 |
| 55～59歳 | 34万8600円 | 0円 | 418万3200円 |
| 60～64歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 65～69歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 年齢計 | 49万300円 | 166万2300円 | 754万5900円 |
| 生涯年収：1億3719万5500円 | |||
| 年齢 | 月額給与 | 賞与(ボーナス) | 年収（男性） |
|---|---|---|---|
| 20～24歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 25～29歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 30～34歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 35～39歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 40～44歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 45～49歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 50～54歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 55～59歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 60～64歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 65～69歳 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 年齢計 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 生涯年収：0円 | |||
不動産鑑定士解説
2019年の不動産鑑定士の平均年収は754万5900円でした。
（平均月収：49万300円 ボーナス：166万2300円）
男性：754万5900円（平均月収：49万300円 ボーナス：166万2300円）
女性：0円（平均月収：0円 ボーナス：0円）
不動産鑑定士とは
不動産鑑定士とは専門知識を駆使して不動産の経済価値の算出・鑑定業務を行う専門家。
不動産の鑑定評価業務は不動産鑑定士にのみ認められている業務。
不動産鑑定士になるには
国家試験である「不動産鑑定士試験」（短答式・論文式の2段階）を受験し、合格すれば不動産鑑定士になる事ができます。
ただし、試験がかなりの難易度のため、合格するには数年間の学習期間が必要になります。
試験合格後に「実務修習」があり、修了後に修了考査に合格すれば不動産鑑定士として登録する事ができます。
※実務修習は1年～3年。
そのため、不動産鑑定士になるには最短でも2年～3年は必要。
【不動産鑑定士試験】
-2012年-
短答式 受験者：2003人 合格者：616人（男：532 女：84人） 合格率：30.8％
論文式 受験者：910人 合格者：104人（男：93人 女：11人） 合格率：11.4％
収入について
不動産鑑定士の平均年収は例年600万円～700万円程度で推移しています。
平均よりも高い水準で推移しており、高収入が期待できる職業だと言えるでしょう。
不動産鑑定士の勤務先には大きく2つに大別されます。
◇信託銀行や不動産会社の「鑑定部門」に勤務
この場合は勤務先の規定による。
一般的に不動産系や銀行系は高収入である事が多い。
◇鑑定士事務所に勤務
実務修習時代の頃は年収300万円前後から始まり、不動産鑑定士として登録した後は年収500万円～600万円程度が一般的な水準。
不動産鑑定士は資格取得者（例年100名強）が少ないため、独立しやすい職業だと言われています。
経験を積み、独立した場合は1000万円を超える高収入も期待できる職業ですが、現在は業界が飽和状態に近いと言われており、以前よりは独立が「成功」しづらい状況になっている様です。
